Застройщиков обяжут строить арендное жилье

Мингорисполком требует от частных застройщиков сдавать больше арендного жилья.

Трехлетний план строительства арендного жилья на 2014-2016 годы будет разработан в Минске. Такое поручение дал сегодня председатель Минского горисполкома Николай Ладутько на оперативном совещании в мэрии, передает БелТА.

Как отметил начальник управления жилищной политики Мингорисполкома Александр Авраменко, в стратегию строительства арендного жилья будет входить использование как новых жилых помещений, так и эксплуатируемых. Сегодня в Минске в жилье нуждаются 246 тыс. человек, заявки на арендное жилье из этого количества составляют около 100 тыс., отметил Александр Авраменко. «Поэтому арендное жилье будем строить и строить, во все времена оно будет востребовано», - констатировал он. Арендные квартиры дешевле того, что предлагается на рынке жилья, преимущество в их получении имеют те, кто давно состоит на очереди нуждающиеся в улучшении жилищных условий. В Минске сейчас строятся шесть арендных домов. Два арендных дома уже сданы, они находятся на территории Парка высоких технологий.

Чиновник отметил, что в настоящее время обсуждается предложение при проведении конкурса на получение земельного участка под строительство дома учитывать в перспективе, чтобы в нем отводилось не менее 10% под арендное жилье.

По заверениям чиновников, арендные квартиры со временем станут одной из альтернатив льготному кредитованию. Однако пока механизм выделения такого жилья буксует.

Цены на него зашкаливают, а риелторы говорят о том, что ситуация не вселяет надежд на их скорое снижение. Такой вывод можно сделать из анализа рынка арендного жилья и прогноза на май-июнь. Согласно данным риелторов, спрос на него превышает предложение в 3-4 раза.

Разработчики программы по строительству арендного жилья ранее неоднократно заявляли о том, что они рассчитывают заинтересовать в ее реализации коммерческих застройщиков, частных инвесторов. Однако бизнесу строить квартиры на съем без каких-либо преференций со стороны государства пока невыгодно. По некоторым данным, затраты на возведение арендного дома окупятся не раньше, чем через 15 лет.