Защитят ли дольщиков Беларуси новые правила игры?

Разработан полный цикл нормативного регулирования долевого строительства с учетом практики его реализации.

Проблемам в строительстве, из-за которых цена квадратного метра может неоправданно взлететь, появляются долгострои и уголовные дела в отношении игроков стройбизнеса, «Ежедневник» уделяет самое большое внимание. Мы даже предложили государству пути снижения напряженности с помощью простого и довольно эффективного метода. И результат последовал. Сперва появились идеи о необходимости обязательной аттестации строительных организаций и ключевых строительных специалистов. Затем начальник отдела регулирования жилищной политики управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Беларуси Татьяна Затуренская сообщила о появлении документов, направленных на защиту прав дольщиков и регламентацию обязанностей застройщиков.

Новые правила долевого строительства объектов для всех застройщиков, подрядчиков, местных исполнительных и распорядительных органов страны утверждены указом N263. Одновременно приняты постановления Совета Министров N1006 и N1007, определяющие единый порядок сопоставления стоимости строительства жилья и внесенных дольщиками платежей, требования по финансовой устойчивости застройщиков.

«Подготовлен проект постановления о порядке возврата средств граждан при прекращении строительства с участием дольщиков, - передает БЕЛТА комментарий Затуренской. - Этот документ сделан на базе действующего постановления N1207 от 14 сентября 2006 года, но с учетом новшеств, содержащихся в принятом указе N263». Отныне планируется уточнять порядок применения индексов строительно-монтажных работ и ряд других мер, позволяющих создать законченный цикл нормативного регулирования долевого строительства в Беларуси. Подписания документа ожидают «в ближайшем времени».

По словам Затуренской, «через анализ функционирования принятых документов будет оцениваться наличие в сфере долевого строительства страны других проблемных мест, требующих дополнительной проработки. По мере выявления недоработок и проблем будут приниматься решения и вноситься соответствующие изменения в нормативные правовые акты».

Предусмотрена обязанность застройщика направлять часть своей прибыли подрядчику после завершения строительства объектов на коммерческой основе и проведения со всеми сторонами взаиморасчетов. Предполагается, что это заинтересует подрядчика в быстром и качественном выполнении работ по договору подряда. Усилена ответственность застройщика при срыве срока ввода объекта в эксплуатацию.

Как полагает начальник управления жилищной политики Минстройархитектуры Александр Горваль, новый комплекс мер обезопасит дольщиков, отсеет недостаточно квалифицированных и недобросовестных застройщиков, поставит их в жесткие рамки. «Им придется теперь работать по новым, четко определенным правилам, - резюмирует руководитель, - и если они способны соблюдать их и работать как следует, то они будут допущены в долевое строительство».

Осталось набраться терпения и подождать, принесут ли новые документы изменения на непростом строительном рынке Беларуси.