Борисов на первом месте по росту цен на квартиры

Что заставило квартиры райцентра стремительно дорожать?

По данным realt.by, самый высокий рост цен на квартиры среди белорусских городов в 2013 году наблюдался в Борисове.

По отношению к 2012 году цены на квартиры в Борисове выросли на 37,2% и достигли отметки 844 доллара за кв.м. Такой значительный рост цен на квартиры позволил Борисову в рейтинге ТОП-10 самых дорогих районных городов Беларуси переместиться с 7-го места в 2012 году (584 долларов) на 3-е место в 2013 году.

Впереди Борисова оказались только Молодечно с ценой квадратного метра 942 доллара и Солигорск с ценой "квадрата"  в 912 долларов. Отметим также, что третью строчку в данном рейтинге Борисов поделил с Новополоцком. В городе белорусских нефтяников цена квадратного метра по итогам 2013 года, как и в Борисове, составила 844 доллара.

Строительный бум вывел Борисов на первую строчку по росту цен

По словам специалиста одного из агентств , непосредственно работающей на рынке г. Борисова, значительному росту цен на квартиры в городе в первую очередь поспособствовало строительство в живописном месте возле Борисова нового футбольного стадиона "Борисов-Арена".
  Чтобы успеть с официальным открытием стадиона весной 2014 года, строителям пришлось ударно потрудиться. Поскольку город не мог обеспечить рабочих и специалистов ударной стройки местами проживания, повышенным спросом стали пользоваться арендные квартиры. Сложно себе представить, но арендная плата за одно- и двухкомнатные квартиры подскочила в Борисове до Br 8-9 млн.

Поднявшиеся уже в первом полугодии 2013 года в цене квартиры подогревали покупательский спрос. Предложение просто таяло на глазах. Разбирали буквально все.

Борисовчане старались купить одно- и двухкомнатные квартиры, по большей части в инвестиционных целях, для того чтобы сдавать их в аренду. Разговоры о возможной девальвации еще больше разогревали спрос. Дело доходило даже до того, чтобы несмотря на высокие процентные ставки к покупке квартир стали привлекаться банковские кредиты.

С наступлением 2014 года спрос на квартиры заметно снизился, цены стабилизировались. Упали и арендные ставки на жилье. "И теперь борисовчане задумываются над тем, что же им делать со своими квартирами. Думаю, что скоро они будут выставлять их на продажу, ведь доходы от аренды упали", - говорит представитель агентства Жанна Синкович. По мнению специалиста, снижение спроса на квартиры приведет к падению цен, которое, по большому счету, уже началось.

Еще одной причиной роста спроса и цен на квартиры в Борисове явился дефицит новостроек. В городе практически не ведется новое строительство жилья. Коммерческого жилья как такового вообще нет в городе, говорит Игорь Молчанов, руководитель отделения "Борисовское" АН "Квадратный метр".

Специалист рассказал, что в настоящее время в Борисове однокомнатную квартиру можно купить за 30-35 тысяч долларов, двухкомнатную – за 40-45 тысяч, трехкомнатную – за 45-60 тысяч.

Борисов остается привлекательным для жизни городом

Близкое расположение города от столицы привлекает в городов инвесторов и способствует развитию крупных торговых сетей.

Так, например, в конце января 2014 года в Борисове по ул. III Интернационала, 5 открылся новый торговый центр "Корона". На торговой площади 6 тыс.кв.метров разместились гипермаркет "Корона", супермаркет бытовой техники и электроники "Корона Техно" и кафе "Амстердам". 

Осенью прошлого года по ул. Нормандии Неман, 4А открыт новый универсам "АЛМИ".

В городе начато строительство первого многофункционального гостинично-развлекательного торгово-офисного центра по ул.Гагарина, 62.