Минчанам насчитали по миллиарду рублей за приватизацию квартир

Жильцы экспериментального дома в Минске не могут понять, откуда взялись такие суммы.

- Хотите посмотреть на самый дорогой жилой дом в Беларуси? Приезжайте, покажем, как мы тут элитно живем! - позвонила в редакцию «Комсомольской правды в Беларуси» читательница Елена Атрушкевич. - Нам тут приватизацию квартир насчитали - по тысяче долларов за квадратный метр!

Дом в спальном районе Минска, Слободская, 43, - это четыре этажа с мансардой и два подъезда. В окружении многоэтажек выглядит он, словно большой коттедж. Внешне - довольно потрепанный, хотя сдали его в эксплуатацию всего в 1998 году.

«Этот дом строили для художников, а отдали льготникам»

- Мы живем в экспериментальном доме, который построен на основе безригельного каркаса, - с порога начинает рассказ бывший военный, житель злополучного дома Александр Соломянко. - В 1991 году белорусские проектировщики разработали новый проект. Посмотрите, как сейчас строятся дома: арматуру обкладывают опалубкой, заливают бетоном, кладут плиты и опять наращивают арматуру. Но тогда, 15 лет назад, белорусские строители только начинали это делать. И наш дом был первым в Беларуси, который построили по этой технологии.

Строили дом семь лет, а сдали его в эксплуатацию не с первого раза. Жильцы говорят, что было много недоделок.

- Но мы были рады этому жилью, - говорит Елена Степановна. - Изначально сюда хотели заселить творческую интеллигенцию. И задумывался он как элитный. Например, жильцы первых этажей могли выйти и на одну сторону дома, и на другую (был сделан отдельный выход, сейчас он закрыт на замок). Квартиры на четвертом этаже - двухъярусные, с мансардой. Также в каждой квартире - по два санузла.

То ли художники и артисты не дождались своих квартир, то ли решили квартирный вопрос самостоятельно, но к окончанию строительства ни одного представителя творческой интеллигенции среди потенциальных квартирантов уже не осталось. И городские власти решили отдать жилье льготникам. Так в доме №43 по улице Слободская поселились две семьи военных, многодетная семья, сотрудники детского сада, а две трети квартир отдали людям, которые переболели туберкулезом.

Жильцы рассказывают, что им обещали паркет, камин, дубовые двери…

- Так было в проекте записано?

- А мы проект никогда и не видели, - говорит Александр Николаевич. - Когда мне предложили эту квартиру, я несколько раз приезжал на стройку и общался со строителями и прорабами. Мне говорили: «Ну, тебе повезло! Будешь жить как король».

Но условия проживания в доме на самом деле не такие уж и элитные. Например, стены из гипсокартона - это большая слышимость.

- На втором этаже слышно, как сосед с четвертого этажа пошел в туалет! - жалуется Любовь Александровна.

- А наш подвал, про который нам чиновники говорят, что он очень дорогой, из кирпича? - продолжает Елена Степановна. - Два-три раза в год его затапливает канализацией. Очевидно же, что дом недоделан! А помните, соседи, как нас телевидение снимало, когда мы заселились? Тогда сюжет снимали про нас. Мол, государство позаботилось о льготниках, раздало им бесплатные просторные квартиры…

- Когда мы сюда вселились, особенно не думали об элитности, - говорит Елена Степановна. - При этом нельзя сказать, что достались нам квартиры бесплатно. Ведь надо было отдать свое жилье в обмен на это. А сейчас еще и такие суммы надо выплатить!

«Нам никто не показывает, сколько на самом деле стоит дом»

Стоимость приватизации жилья рассчитывается по определенной формуле. За основу берется балансовая стоимость дома, то есть сколько денег было потрачено на его строительство, проектирование и т.д. Далее эта сумма переводится индексным методом в цены на момент обращения собственника квартиры с заявлением о приватизации. Учитывается также износ дома. Вся схема прописана в Жилищном кодексе.

Сейчас примерно 10% белорусских семей ломают голову: где найти деньги, чтобы приватизировать жилье. Именно столько в нашей стране осталось государственных квартир. С 1 июля 2016 года это жилье станет арендным. И чтобы не выплачивать каждый месяц аренду и стопроцентную коммуналку, многие стараются запрыгнуть в уходящий поезд и приватизировать квартиры.

- Изначально нашу квартиру - 100 квадратных метров - оценили в 1 миллиард рублей. Когда мы начали писать во все инстанции, сумму снизили до 800 миллионов. Но для нас это неподъемные деньги, - печалится Любовь Соломянко.

- Самое главное для нас в этой ситуации - это то, что мы не можем достать документы, где было бы расписано, на что же тут при строительстве дома потратились деньги, - говорит Александр Николаевич. - Может, мы оплачиваем стоимость проекта, который был явно не дешевый? Но тогда надо пересмотреть расчеты конкретно по нашему дому. Сейчас по этой технологии вся страна строится. А оплачиваем мы?

Во всем доме из 30 квартир приватизировано пять.