«Однушки» и «двушки» в Минске подешевели

Однокомнатные и двухкомнатные квартиры на вторичном рынке жилья Минска в июле подешевели.

Об этом сообщила заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья «Твоя столица. Агентство недвижимости» Светлана Куделко.

Средняя цена однокомнатных квартир стандартных потребительских качеств была в июле $56 тыс., двухкомнатных — $67 тыс., трехкомнатные квартиры стоили в среднем $91 тыс. По сравнению с июнем цена однокомнатных квартир снизилась на 3%, двухкомнатных — на 4%. Стоимость трехкомнатных квартир осталась неизменной. При этом стоимость 1 кв. м в квартирах стандартных потребительских качеств в июле сформировалась на уровне $1558, что на 0,8% больше, чем в июне. Средняя цена 1 кв. м однокомнатных квартир в июле составила $1729, двухкомнатных — $1455, трехкомнатных — $1449.

«В этом сегменте рынка столичной недвижимости отмечается долгожданное оживление. Так, в июле текущего года было проведено 960 сделок с квартирами, это опережает июньский показатель почти на 10%», — отметила эксперт. Активным спросом сегодня пользуются квартиры в ценовом диапазоне до $70 тыс. за однокомнатную, до $95 тыс. за двухкомнатную и до $130 тыс. за трехкомнатную. Сделки с такими квартирами составляют около 80% от общего числа.

«По сравнению с аналогичным периодом прошлого года заметно снижение числа заключаемых сделок, происходящее на фоне выросшего объема предложения. Это снижение также во многом связано с отсутствием доступных кредитных ресурсов для населения. Высокая стоимость кредитов повлияла на рост доли альтернативных сделок купли-продажи, связанных с расширением либо разменом имеющихся площадей. Это сказалось на увеличении среднего по рынку срока реализации квартир», — отметила Светлана Куделко.

При этом, по ее информации, за последние три месяца текущего года увеличивалось число сделок в среднем на 5% ежемесячно. На сегодняшний день пять банков кредитуют население по купле-продаже жилья, тогда как в начале года такой кредит можно было получить только в одном. Несколько улучшит ситуацию снижение ставки рефинансирования и соответствующее понижение ставок по кредитам, считает эксперт.