Минчанин: «Посетил аукцион по продаже земли и почувствовал себя беспомощным»

Далеко не всегда аукционы по продаже в частную собственность земельных участков проходят спокойно — зачастую за отвоевание куска земли ведутся «бои».

Первоначальный ценник в ходе торгов может вырасти до удивительных размеров. Так случилось на последнем аукционе в Минском районе: цена участка в Крыжовке выросла в 6 раз и достигла 165 тысяч долларов. Чем дальше от столицы — тем меньше цена участков, но и сравнительно недорогие варианты вызывают недоумение участников аукционов. «Даже с зарплатой выше средней по стране очень тяжело заработать себе на кусочек земли», — возмущен пользователь одной из веток форума Onliner.by.

— Вчера был на аукционе в Усяжском сельском совете, — рассказывает TesterMe. — Надеялся попытать счастья в покупке участка в Смолевичском районе, в деревне Кривая Береза. Цена куска земли площадью 10,7 сотки достигла 160 миллионов рублей. Участок куплен, естественно, не мной, а представительным мужчиной. Я очень рад, что есть люди, готовые отдать столько денег за кусочек земли. Но также мне стало очень нехорошо от того, что я почувствовал себя абсолютно беспомощным существом, которому даже с зарплатой выше средней по стране очень тяжело заработать себе на кусочек земли, не говоря уже о постройке дома.

В этой мысли его поддержали другие посетители аукционов:

— В этом году решили купить участок. Сходили на несколько аукционов и поняли, что там делать нечего: цены выскакивали такие, что удивлялись сами организаторы аукциона. Мой вам совет: мониторьте объявления о продаже участков от частных лиц. Именно таким образом мы нашли несколько устраивающих нас по цене и отдаленности площадок и спокойно выбирали, что нам больше подходит. Конечно, и в таких объявлениях цены очень разные, но кто ищет, тот всегда найдет.

В Минском областном центре инвестиций и приватизации пояснили, что первоначальная цена участка привязана исключительно к кадастровой стоимости земли, а неоднократное возрастание первоначальной стоимости не что иное, как «вина» самих участников.

— Исход торгов зависит от количества участников и от того, какие они ставят перед собой цели. К примеру, если 15 человек поставили свою конечную планку по цене в размере 500 миллионов, то понятно, что между ними начинается конкуренция. Азарт участников приводит к увеличению стоимости участка.