10 градостроительных конфликтов, в которых жители Минска победили «уплотнителей»

Жители знаменитых «Ворот Минска», похоже, отбились от уплотнения своего квартала двумя домами.

Мингорисполком «признал нецелесообразным освоение участка» — так сказано в официальном письме. Инвестору, уже вложившему в дело несколько миллиардов рублей, предложено «добровольно отказаться от реализации проекта»… В это верится с трудом, но за последние годы противники уплотнения застройки одержали около 20 побед в разных районах города. Мы решили вспомнить наиболее острые градостроительные конфликты, в которых власти были вынуждены считаться с мнением людей, пишет onliner.by.

10. Четыре «панельки» во дворах Чижовки

Самый короткий и наименее «кровопролитный» конфликт. В июле этого года жители Чижовки неожиданно узнали неприятнейшую новость: в их районе планируется строительство четырех многоэтажных домов, и не где-нибудь, а прямо во дворах, между старенькими «брежневками». На встречу с чиновниками явилось несколько сотен воинственно настроенных людей. Ко всеобщему удивлению, обсуждение заняло не более 15 минут. Оценив обстановку, замглавы администрации Заводского района Дмитрий Гуриненко объявил, что стройки не будет: «Раз жильцы против, мы не будем идти наперекор. Зачем нам нужны эти конфликты?» Позже жители района получили официальный ответ и успокоились.

9. Девятиэтажка на месте детского сада

В 2011 году бывший детский сад на улице Славинского превратился в притон и помойку. Компания «Тапас» пожелала снести «заброшку» и возвести на ее месте девятиэтажный панельный дом на 188 квартир. Местные жители встретили проект категорическим отказом. «Дом не нужен. Верните нам детский сад!» — требовали они на общественном обсуждении. Застройщик обещал попутно отремонтировать старые дворы, реконструировать школьный стадион, заняться озеленением — все предложения люди отвергли. Получив коллективное обращение с более чем 1000 подписей, администрация Первомайского района отказала инвестору.

«Тапас» все же сдался и через несколько лет предложил перепрофилировать бывший детсад в бизнес-центр. Некоторые жители Востока попытались заблокировать и этот проект, однако здесь чиновники и архитекторы уже были на стороне застройщика. Для местного населения в новом здании предусмотрели центр бытовых услуг, бильярдный клуб, салон красоты и фитнес-центр.

8. Спортивный центр в парке Дружбы народов

Осенью 2012 года жителям улиц Богдановича и Кульман удалось уберечь парк Дружбы народов от вырубки более 100 деревьев. Ратуя за развитие детского футбола, компания «Форевер спорт» хотела построить там поле с трибуной на 2000 зрителей, магазином и кафе. Идея местным жителям совершенно не понравилась. Общественные активисты посоветовали застройщику восстановить полуразрушенные школьные стадионы и собрали более 3000 подписей против стройки в парке.

Позже специалисты «Минскпроекта» признали, что спортивный объект противоречит градостроительным регламентам и ранее разработанному архитектурно-планировочному решению парка. Точку поставили в Мингорисполкоме: стройки не будет.

7. Армянская церковь на Столетова

Желание армянской общины построить в Минске свою церковь обернулось очередным градостроительным конфликтом. Участок для строительства храма власти города предложили на улице Столетова, у Слепянской водной системы. Это известие местные жители встретили протестом. Жильцы района уважали религиозные чувства верующих армян, но не хотели, чтобы церковь строилась в зеленой зоне, на месте картодрома и площадки для массовых гуляний. Описанные события происходили весной 2013 года.

Представители общины собрали 500 подписей в поддержку строительства, противники проекта — более 900. Градостроительный совет решил: участок для церкви не подходит, общине обещали подыскать другую площадку.

6. Развлекательный центр Park Avenue на берегу Свислочи

Культурно-развлекательный центр под названием Park Avenue мог появиться на месте разбитого фонтана возле пересечения улиц Пулихова и Первомайской. Инвестор клялся: казино здесь не будет. Только ресторан, спортзал, аттракционы, летняя терраса. Первый этаж со стороны Свислочи хотели приспособить под велокафе со стоянкой и пунктом проката.

Местные жители усмотрели в проекте угрозу водно-зеленому диаметру, к тому же все опасались шума, без которого не обходится ни одно увеселительное заведение. Были вопросы и по парковкам. Инициативная группа нашла различные нарушения в проекте и заручилась поддержкой почти 1400 человек, поставивших свои подписи под коллективными обращениями. В итоге Мингорисполком не стал заключать договор с инвестором.

5. Жилой комплекс на Цнянской

Знаменитая своими башнями на улице Богдановича компания «Тамбаз» дважды пыталась заполучить лакомый кусок земли недалеко от Комаровского рынка. На месте старой спортивной площадки на улице Цнянской застройщик хотел возвести четыре дома высотой от 12 до 21 этажа. Первое общественное обсуждение проекта прошло весной 2012 года. Тогда против выступили 2,5 тысячи человек, однако на следующий год Мингорисполком позволил застройщику провести повторное обсуждение и представить измененный проект. Отличие заключалось в том, что вместо торгового центра в составе комплекса нарисовали ФОК с бассейном, теннисными кортами и спортплощадкой.

«Нежели все это вам не надо?» — недоумевал на встрече с жильцами автор проекта, бывший главный архитектор Минска Александр Чадович. В ответ разъяренные местные жители на словах послали архитектора и застройщика поднимать «целину» городов-спутников.

4. Бизнес-центр на Мельникайте

Этот конфликт дал о себе знать в сентябре 2012 года. Жителям улицы Мельникайте стало известно, что на месте заброшенного одноэтажного долгостроя инвестор намерен возвести громадный бизнес-центр, а дворовая зеленая зона превратится в автостоянку. Сначала около 100 человек вышли на митинг, затем администрация Центрального района провела некое подобие общественных слушаний.

На встрече выяснилось, что ООО «Центрпоинт» еще в 2007 году купило долгострой на аукционе за 1 миллион долларов. Компания захотела реконструировать сооружение, заявив о пристройке к жилому дому №12. Но фактически под словом «пристройка» подразумевалось 9-этажное административное здание площадью 11 тысяч кв. м, намного превышающее первоначальные габариты незавершенки. Мингорисполком был в курсе этих планов — габариты здания нашли отражение в инвестиционном договоре.

Когда же выяснилось, что местные жители имеют какие-то претензии, чиновники начали тормозить проект. Весной 2013 года горисполком и эксперты союза архитекторов определили максимально возможные параметры здания, которые почти в два раза меньше желаемых компанией. Чем завершились переговоры — неизвестно. О проекте с тех пор ничего не слышно.

3. Бизнес-центр на Заславской

Один из самых долгоиграющих конфликтов. Его история началась еще в 2011 году. За это время застройщик и чиновники пять раз гоняли людей на общественные обсуждения. И всякий раз люди были готовы лечь под бульдозеры и перевернуть бытовки, если строители только покажутся во дворе.

Власти Минска несколько раз отказывали инвестору в строительстве 15-этажного бизнес-центра на улице Заславской, однако это не мешало компании компании «Саут Вестерн» снова и снова корректировать проект и выносить его на повторные общественные обсуждения. Всякий раз жители квартала стояли на своем: они уверены, что бизнес-центр спровоцирует транспортный коллапс на всей улице Заславской и в ближайших дворах. «Вы живете не в спальном районе, а в самом центре, и должны считаться с интересами города. Это не ваша земля, она вам не принадлежит», — убеждала протестующих представитель инвестора.

На последней встрече главный архитектор Минска Павел Лучинович заверил людей: бизнес-центр строиться не будет. Откорректированный проект застройки этой территории должны были вынести на общественное обсуждение, чего пока не произошло.

2. Частный роддом в поселке тракторостроителей

История этого противостояния длилась год и завершилась полной победой противников уплотнения. Напомним, клиника «Новое зрение» и инвестиционная компания «ФСК-Групп» собирались возвести 7-этажное здание частного роддома посреди малоэтажного квартала в поселке тракторостроителей (улица Клумова).

Активные жильцы нашли множество отклонений от норм, забросали инстанции жалобами, создали специальный сайт, где размещали всю переписку. И в итоге добились своего! Мингорисполком признал проектируемое здание непомерно большим для участка. Позже инвестиционный договор был расторгнут, а инвестор ликвидировался.

1. «Клуб любителей бега» в Зеленом Луге

Расторжением инвестдоговора закончился и конфликт на улице Тикоцкого. Причем произошло это не на подготовительной стадии, а в тот момент, когда был готов цокольный этаж здания.

История началась летом 2012 года, когда невзирая на массовый протест жителей Зеленого Луга компания «Гаисервис» огородила площадку в лесополосе на улице Тикоцкого и начала строительство объекта под названием «Клуб любителей бега». Предназначение здания и его габариты вызывали множество вопросов. Люди предполагали, что под видом оздоровительного учреждения строится офисное здание или увеселительное заведение.

Поначалу администрация Первомайского района заверяла, что для остановки работ нет законных оснований. Инициативная группа тем временем не сдавалась. Позже, когда стройка достигла уровня цокольного этажа, Мингорисполком все-таки усмотрел в действиях заказчика серьезные нарушения, принял решение о расторжении инвестиционного договора и потребовал снести объект.

Незавершенка до сих пор не демонтирована — заказчик почему-то уклоняется от предписаний властей. В одном из последних писем из администрации Первомайского района сообщается, что в случае дальнейшего бездействия сносом займется подрядная организация, после чего все затраты отнесут на счет ООО «Гаисервис».