Аренда жилья в Минске подешевела на 75-120 долларов

Стоимость аренды за последний год уменьшилась в среднем на 75 долларов для однокомнатных и на 120 — для двух- и трехкомнатных квартир.

Средняя стоимость аренды по итогам января сформировалась на уровне 205 USD/мес. для однокомнатных, 270 USD/мес. для двухкомнатных и 335 USD/мес. для трехкомнатных квартир, говорится в ежемесячном аналитическом обзоре, подготовленном группой компаний «Твоя столица».

Рост курсов валют и увеличение стоимости жилищно-коммунальных услуг заставляют арендаторов идти на диалог с собственниками по корректировке стоимости аренды.

«Практика арендных отношений предполагает уплату коммунальных платежей арендатором. Однако после резкого повышения стоимости коммунальных платежей все больше арендаторов стали выступать инициаторами включения стоимости услуг ЖКХ в стоимость аренды. Особенно это актуально для арендаторов квартир, где никто не зарегистрирован — в подобных квартирах стоимость коммунальных услуг может достигать 1 млн за однокомнатную квартиру.

Чтобы застраховать себя от постоянного роста стоимости аренды вследствие роста курса USD, все чаще арендаторы настаивают на указании в договоре аренды стоимости в белорусских рублях», — сказано в обзоре.

Одновременно Минск хочет увеличить налоги на сдачу жилья. Об этом корреспонденту агентства «Минск-Новости» рассказал заместитель начальника отдела налогообложения физических лиц инспекции Министерства по налогам и сборам по г. Минску Дмитрий Плевский.

— В настоящее время готовится новое решение Мингорсовета депутатов об изменении размеров ставок налога на доходы от сдачи квартир внаем. Они могут увеличиться примерно на 15%, — отметил он.

Сейчас арендодатели жилья в 1-й экономико-планировочной зоне платят ежемесячно за каждую сдаваемую комнату 240 тыс. руб., во 2-й — 200 тыс. рублей, в 3-й и 4-й — 170 тыс. руб., в 5-й — 140 тыс. руб.

Стоит помнить, что если годовой размер дохода от сдачи в аренду квартиры в 2016 г. превысит 49 млн 470 тыс. руб., то надо будет предоставить декларацию (расчет) по подоходному налогу не позднее 1 марта 2017 г. И заплатить 13% от годового дохода от сдачи.