Психологический барьер пройден: в Минске появились «однушки» по $28 тысяч

Еще в феврале ориентир для продажи 1-комнатной квартиры в столице был в районе 35−40 тысяч.

«К середине года, если ситуация в экономике не улучшится, он составит 30−35 тысяч», — прогнозировали эксперты. И ошиблись. Падение цены жилья в Минске ускорилось раньше. Уже сейчас, в третьей декаде марта, стандартных «однушек» в панельных домах в спальных районах в диапазоне «30−35 тысяч» предостаточно. Мало того, пройден психологический барьер в 30 тысяч, сообщает tut.by.

Прошли его первыми, как и ожидалось, квартиры в старом жилом фонде. 28 тысяч — цена предложения 30-метровой квартиры по ул. Пуховичская (р-н Кижеватова, Асаналиева). Вполне аккуратной, судя по фото, на первом этаже двухэтажки.

«Мебель, металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, с оформлением, срочно, готова к проживанию», — гласит объявление.

28,8 тысячи хотят за 36-метровую однокомнатную квартиру на 5-м этаже девятиэтажки на новом проспекте Машерова. Хозяин пишет, что состояние квартиры жилое, не запущенное.

За 29 тысяч предлагается полуторка площадью 32 квадратных метра на Кижеватова. На втором этаже двухэтажной «сталинки», которая в 2010-м была капитально отремонтирована.

Впрочем, хозяин предупреждает: «Квартира без ремонта, пол - доска, деревянные стеклопакеты. Чистый подъезд. Скатная крыша, балкона нет. Есть сарай».

Дешевле 30 тысяч предлагают еще несколько хрущевок в не самых лучших районах. По 30 выставлены стандартные квартиры в девятиэтажках Заводского района.

За 32 — уже 36-метровая квартира в доме 2010 года постройки, на 9-м этаже по адресу: Металлургическая, 34.

«Отличная новостройка с хорошей планировкой, с ремонтом, аккуратная, чистая, светлая, уютная. Отличная инфраструктура: сеть магазинов, школа, 2 дет. сада, отличное транспортное сообщение, изумительно прекрасный вид из окна. Мы торгуемся», — гласит объявление.

Чуть меньше 33 тысяч хочет продавец 35-метровой квартиры в панельной многоэтажке возле метро «Пушкинская».

В такую же цену массово выставляются хрущевки в Ленинском, Партизанском, Советском, Московском, Центральном районах.

И в старом жилом фонде встречаются интересные предложения. Например, в «однушке» в кирпичном доме на Либкнехта (недалеко метро «Грушевка») с параметрами 32.3/18.45, кухня 6.24 м², в комнате два окна, потолки 2,73 метра, есть кладовка.

Просят за нее 33 тысячи. «Однушки» в девятиэтажках Малиновки, Зеленого Луга, Пушкинской выставляются в большинстве своем по 34−35 тысяч. И это, напомним, цена предложения. Но сейчас есть смысл торговаться — утверждают риелторы. Продавцы идут на уступки реальным покупателям. Итоговая цена сделки обычно на 5−10%, а то и 15% ниже цены предложения.

«Двушки» в девятиэтажках Заводского района стартуют с 40 тысяч. Имея 43−45 тысяч долларов и способность торговаться, можно выбирать уже типовую «двушку» в любом спальном районе. Массово они пока выставлены в диапазоне 46−48 тысяч.

48-метровая «двушка» по Корженевского выставлена на продажу за 46,9 тысячи.

В ценах предложения стандартные однокомнатные квартиры со скромной отделкой — уже ниже тысячи долларов за квадратный метр. Такие цены столица последний раз наблюдала в феврале 2006-го года.