Цены на квартиры в Киеве стремительно падают

Количество предложений жилья все еще больше, чем покупателей на рынке.

Перед прогнозируемым «вялым рынком» летнего сезона спрос на недвижимость в Киеве и пригородах столицы вырос, сообщает nv.ua.

Так, в апреле в Киеве продали на 20% больше квартир, чем в марте. При этом, по данным компании SV Development, большая часть пришлась на жилье в новостройках – 437 сделок. Для сравнения в марте на «первичке» смогли продать 379 квартир.

Едва ли не впервые с момента негласного кризиса на рынке недвижимости цены и в долларовом, и в гривневом эквиваленте устремились вниз – после скачка в марте до 23,3 тыс. грн/кв. м. средние цены в новостроях столицы снизились на 4,5% – до показателя ноября прошлого года в 22,5 тыс. грн. На вторичном рынке гривневые цены в апреле просели на 4,9% (до 36 тыс. грн/кв. м), а долларовые — на 1,7% (до $1420/кв. м), сообщили в ИАП Столичная недвижимость. При этом относительно апреля прошлого года цены на жилую недвижимость в Киеве в долларах уменьшились на 13,8%.

Доступным и все более привлекательным в соотношении цена/качество для покупателей становится пригород Киева.

В апреле 2016 г. средняя стоимость квадратного метра в новостройках пригорода Киева составила 11 800 грн за квадратный метр. Цены в большинстве своем привязаны к транспортной развязке и удаленности от столицы.

Так, квартиры в ЖК, расположенных до 5 км от столицы, продавались по 12 600 грн/кв. м., от 5 до 10 км – 11 500 грн /кв. м., а новостройки в относительной удаленности от мегаполиса, за 10-20 км, просили за квадратный метр 10 900 грн/кв. м.