Какие квартиры продают в Минске за $30 тысяч

Лучше всего расходятся дешевые «однушки».

Журналисты Realt.by пишут, что еще совсем недавно недалеко от центра продавали хрущевки или брежневки. Весной таких вариантов были сотни. Теперь таких вариантов не больше тридцати, и все они класса «эконом-минус»: расположены в домах-малосемейках с дюжиной квартир на этаже, либо в двухэтажках под снос, либо в удаленных от центра микрорайонах.

Причина тому – активный спрос на жилье в последние два месяца. Лучше всего расходились дешевые «однушки».

«За минувшие 3 месяца в базе Realt.by побывало около 30 столичных квартир в многоквартирных домах по цене до $30 тыс. Ни одной из них уже нет в продаже. Теперь примерно такое же количество квартир предлагается по цене $32–35 тыс.», – пишет портал.

ЗА $32–33 ТЫС. – МАЛОМЕТРАЖКИ НА ПЕРИФЕРИИ

За $32 200 на продажу выставлена однокомнатная квартира на Ауэзова, 6. Это самая неприглядная Чижовка: близко к МКАД, но далеко от ключевых магистралей и водохранилища. Общая площадь – 24 «квадрата», комната – меньше 10 квадратных метров. Квартира расположена на первом этаже панельной пятиэтажки. Из плюсов – приличная отделка.

За $33 000 продают квартиру еще меньшую по площади – всего 21 квадратный метр по улице Солнечной (близко к центру, но удручающе с точки зрения общественного транспорта). Квартира расположена на первом этаже панельного дома 1974 года постройки. Отделка старенькая, но состояние жилое.

За те же $33 000 продают 22-метровую квартиру на Передовой, 9 – это прямо перед литейкой Тракторного, но при этом далеко от метро. Такая же малосемейка, как и предыдущие варианты, с длинным тамбуром и десятком, если не дюжиной, квартир на этаже. Четвертый этаж, приличная отделка.

Другая квартира в том же доме, того же метража и по той же цене, но только на первом этаже и с ремонтом посвежее.

То же самое на Чигладзе, 8. Общая площадь – всего 21 квадратный метр, 12 квартир на этаже, дощатые полы в подъезде. Первый этаж. Пишут, что ремонт хороший, но фото нет.

ЗА $33–34 ТЫС. – «ОДНУШКИ» СТАНДАРТНОГО МЕТРАЖА В УДАЛЕННЫХ МИКРОРАЙОНАХ БЕЗ РЕМОНТА

За $33 000 предлагается квартира стандартного метража на Столетова, 19. Общая площадь – 32,5 квадратного метра. Жилье находится на первом этаже и требует ремонта, который впоследствии может не окупиться: двухэтажки на Багратиона – Менделеева – Столетова включены в планы на снос, территория ищет инвестора.

Похожий вариант по той же цене, но только в Зеленом Луге. Ремонт назван удовлетворительным, но фото продавец не приложил – видимо, гордиться нечем.

За $33 500 продают квартиру в Соснах. Формально это Минск, но географически – еще дальше Шабанов (больше 40 минут пути от порога до ближайшей станции метро на общественном транспорте). Площадь – 31 квадратный метр, состояние жилое, квартира на первом этаже пятиэтажки, без балкона.

За $33 500 продается 30-метровая «однушка» на первом этаже девятиэтажки 1977 года постройки, расположенной в самом удаленном уголке Зеленого Луга. Ремонта и мебели в квартире нет, балкона – тоже, окна деревянные, жилая комната – всего 11 квадратных метров.

За $33 900 продается «однушка» на последнем этаже пятиэтажного дома в Шабанах. Общая площадь – 33 квадратных метра. Дом 1971 года постройки. Есть застекленная лоджия во всю длину комнаты. Квартира угловая и при этом расположена на последнем этаже дома без капремонта – в ней может быть холодно. Ремонт свежим не назовешь, но жить можно.

Еще одна квартира в Соснах за $34 000. Большой метраж – 36 квадратных метров, относительно новый дом – 1988 года постройки, нормальный ремонт. Но локация, как мы уже писали, удручающая.

ЗА $34,5–35 ТЫС. — ХРУЩЕВКА БЕЗ РЕМОНТА В ЦЕНТРЕ ИЛИ «ГОРБАЧЕВКА» С РЕМОНТОМ НА ОКРАИНЕ

За $34 500 на продажу выставлена однокомнатная квартира на первом этаже хрущевки без капремонта. По расположению этот вариант на голову выше тех, которые предлагаются в данной ценовой категории: квартира находится прямо возле станции метро «Пролетарская» и, соответственно, недалеко от центра города. Но продается она давно и безуспешно, и трудно сказать, в чем причина: то ли покупатели окончательно охладели к хрущевкам, то ли их смущает первый этаж, то ли близость железной дороги, то ли сочетание всех факторов. Состояние квартиры жилое, она угловая, поэтому в комнате два окна.

За $34 700 на продажу выставлена малосемейка в микрорайоне Ангарская. Дом 1982 года, квартира находится на последнем из девяти этажей и не имеет балкона. До метро можно дойти только пешком, и займет это около 20 минут. Общая площадь – 34 квадратных метра, отделка бюджетная, но аккуратная.

Похожий вариант за $34 990. Аккуратный ремонт, 17 минут пешком (и только пешком) до метро «Могилевская», дом того же года постройки, квартира такой же площади, отсутствующий балкон. Правда, четвертый из девяти этажей.

За $34 990 предлагается еще один похожий вариант, но только в Шабанах, и дом поновее – 1993 года. До той же станции метро «Могилевская» 20 минут, но уже езды, а не ходьбы.