Чаще всего белорусов интересует недвижимость в Вильнюсе.
По состоянию на вторую половину 2017 года, гражданам Беларуси принадлежало 1830 объектов недвижимости в Литве. Чаще всего белорусов интересует недвижимость в Вильнюсе — здесь белорусы владеют 391 объектом недвижимости, пишет ehutimes.com.
Аналитик белорусского агентства недвижимости РиэлтБай Артем Сахаревич связывает масштабы покупки жилья в Вильнюсе гражданами Беларуси с инвестициями: «Я считаю, что сделки в Вильнюсе, скорее всего, инвестиционные. У кого-то бизнес в двух странах и нужно где-то жить. Кто-то просто хочет вложиться в более стабильный рынок, тем более, что в Литве недвижимость пошла в рост», — отмечает эксперт.
Гражданин Беларуси Константин Манкус в 2015-ом году купил квартиру в Вильнюсе. «После окончания университета остались с женой в Вильнюсе жить. Жили на съемной квартире. В мае 2015-ого купили квартиру, переехали в нее в августе. Причина простая. Пополнение в семье и решение остаться жить в Вильнюсе. В Беларусь возвращаться не планировали и пока что не планируем. Покупать жилье в Беларуси нет смысла. Для кредита нужна такая зарплата, что проще несколько лет пособирать и купить, чем за несколько лет переплатить 3-4 раза», — рассказал Константин.
Достаточно высокий процент недвижимости во владении белорусов на территории Литвы сосредоточен в приграничном Шальчининкай, а также в Рокишкисе — здесь белорусам принадлежит 211 и 154 объекта недвижимости соответственно. По мнению аналитика агентства недвижимости РиэлтБай Артема Сахаревича, сделки в Шальчининкай, Рокишкисе и по остальной территории Литвы, исключая взморье, — это так называемые визовые сделки. «Шальчининкай и остальная территория Литвы – это, скорее всего, те самые визовые сделки с убитыми квартирами», — считает аналитик. Согласно законодательству, владение недвижимостью в Литве дает гражданам третьих стран право на многократную шенгенскую визу сроком пребывания до 6 месяцев в году. В интернете можно найти ряд предложений по покупке так называемых «убитых» домов и квартир — недорогой недвижимости, часто в плохом состоянии, однако дающей основания для оформления шенгенской визы. Так, агентство BaltEstate, занимающееся продажей недвижимости для оформления виз, предлагает на своем сайте дом в Аникщяйском районе за 4 500 евро. «Эта недвижимость отлично подходит для получения годовой шенгенской мультивизы», — говорится в описании к дому. Также на сайте можно найти и другие недорогие предложения: дом в Рокишском районе за 3000 евро или пятикомнатную квартиру в Радвилишском районе — за 6 900 евро.
Однако, по словам аналитика белорусского агентства недвижимости РиэлтБай, в последнее время число таких сделок стало снижаться. «5-7 лет назад визу было сложнее делать, и покупка недвижимости сильно упрощала процедуру. Сейчас это совершенно не проблема, поэтому необходимость иметь недвижимость в Литве отпадает», — пояснил эксперт.
По словам аналитика, белорусы покупают реальную недвижимость в курортных зонах и на взморье — для семейного отдыха. Статистика это подтверждает: в Друскининском, Швенченском, Клайпедском и Палангском районах белорусам принадлежит в общей сложности 385 объектов недвижимости.
По данным департамента статистики Литвы за 2015 год, белорусам принадлежало недвижимости на 28,4 млн евро — белорусы находились на втором месте среди иностранцев, владеющих недвижимостью в Литве.
По словам аналитика белорусского агентства недвижимости РиэлтБай, сейчас сделок заключается меньше: «Я думаю, что сделок стало меньше. Цены в Литве сейчас выше, чем в Беларуси. В Вильнюсе на 20% выше, чем в Минске. Это также негативный фактор, который отталкивает покупателей. В 2013-2014 Минск был дороже Вильнюса», — рассказал аналитик РиэлтБай Артем Сахаревич.
Гражданин Беларуси Михаил Дроздов, который около двух лет назад купил коттедж на окраине Вильнюса, думает о возвращении на родину. Михаил переехал в Литву около четырех лет назад, здесь у белоруса была своя компания. Сейчас Михаил планирует вернуться в Беларусь — по его словам, построить дом в Минске на нынешний момент будет дешевле, чем в Литве. «По моему мнению, цены на жилье в Литве выше, чем в Беларуси. Плюс качество жилья и то обстоятельство, что в Литве сложно найти специалистов, которые не обманут и не завысят стоимость работ, отделки», — сказал Михаил Дроздов.
Наталия Коллегова, владелица компании «Natalex», занимающейся арендой апартаментов и домов в Литве, рассказала, что тенденция покупки беларусами недвижимости в Литве растет, но среди тех, кто планирует будущее своих детей в Европе и имеет свободными около ста тысяч евро. По словам эксперта, недвижимость в Литве покупают те, кто уже не планирует вкладываться в Беларусь. Покупка же жилья для оформления визы утратила свою популярность: около 4 лет назад посольство начало проверять пригодность для жизни купленного иностранцем жилья, и, если дом или квартира находятся в аварийном состоянии, в визе будет отказано.
Муниципалитет
Количество объектов недвиж.
Процент от общ. числа
Город Вильнюс
391
21,37
Шальчининкайский р-он
211
11,53
Рокишкисский р-он
154
8,42
Биржайский р-он
117
6,39
Друскининкай
89
4,86
Швянченский р-он
84
4,59
Город Паланга
81
4,43
Вильнюсский р-он
64
3,50
Пакруойский р-он
56
3,06
Город Клайпеда
50
2,73
Пасвалисский р-он
47
2,57
Игналинский р-он
47
2,57
Город Висагинас
38
2,08
Зарасайский р-он
37
2,02
Лаздияйский р-он
36
1,97
Радвилишский р-он
30
1,64
Акмянский р-он
28
1,53
Варенский р-он
28
1,53
Купишкский р-он
25
1,37
Укмяргский р-он
21
1,15
Город Каунас
18
0,98
Йонишкский р-он
16
0,87
Приенайский р-он
16
0,87
Расяйняйский р-он
14
0,77
Утянский р-он
12
0,66
Кедайняйский р-он
11
0,60
Шакяйский р-он
10
0,55
Панявежский р-он
10
0,55
Город Панявежис
9
0,49
Аникщяйский р-он
8
0,44
Город Алитус
8
0,44
Юрбаркский р-он
7
0,38
Йонавский р-он
7
0,38
Плунгский р-он
7
0,38
Алитусский р-он
6
0,33
Тракайский р-он
6
0,33
Город Шяуляй
4
0,22
Кретингский р-он
4
0,22
Город Неринга
4
0,22
Город Калвария
3
0,16
Клайпедский р-он
3
0,16
Каунасский р-он
2
0,11
Молетайский р-он
2
0,11
Тяльшяйский р-он
2
0,11
Таурагский р-он
1
0,05
Шилутский р-он
1
0,05
Город Пагегяй
1
0,05
Город Электренай
1
0,05
Мариапольский р-он
1
0,05
Ширвинтский р-он
1
0,05
Шяуляйский р-он
1
0,05
Всего
1830
100
Источник: Государственный реестровый центр Лит. Республики