Минюст усложнит жизнь риелторским агентствам

Белорусские риелторы опасаются, что работать им станет в скором будущем еще сложнее. Поговаривают даже о закрытии части агентств недвижимости.

И все якобы из-за того, что Министерство юстиции подготовило пакет каких-то документов, которые еще больше усложнят жизнь риелторских агентств, пишет «Ежедневник».

Сегодня работа всех агентств недвижимости находится под пристальным вниманием именно Министерства юстиции. Начиная с первых шагов деятельности – именно там желающие заняться этим бизнесом получают соответствующую лицензию. Более того, в Минюсте решают, сколько юристов должно работать в агентстве и какие должны быть расценки.

Как рассказал директор одного из столичных агентств недвижимости, в соответствии с разработанным чиновниками Минюста штатным расписанием в его фирме должны работать пять юристов. И это несмотря на то, что там и двое-то работой не перегружены. Но если по каким-то причинам один из юристов из агентства уволится, необходимо принять на работу другого. Иначе – лишение лицензии. А ведь людям нужно платить зарплату, что не может не сказываться на стоимости предоставляемых агентством услуг.

Почти такая же ситуация, по словам директора агентства недвижимости, с тарифами и расценками на услуги риелторов. К примеру, вы заключаете договор об аренде помещения сроком на 5 лет. Минюст интересует не сумма помесячной оплаты аренды, а «стоимость» всего договора. А она может исчисляться миллионами рублей. И исходя из этих миллионов риелтор должен произвести соответствующие процентные отчисления в пользу государства с суммы сделки. Вопрос: где он их будет брать? Ответ: «снимать» с клиента.

Еще один пример: для поисков необходимого клиенту помещения риелтору в одном случае достаточно осмотреть 10 возможных вариантов, а в другом и 100 будет мало. Но расценки на услугу по поиску необходимого помещения эти нюансы не учитывают и представляют собой определенную сумму.

По мнению директора агентства, жесткие рамки расценок, тарифов и перечня услуг почти не оставляют возможности заинтересовать клиента скидкой – ее не на чем сделать. Единственная возможность - это сделать какую-то работу (провести переговоры с владельцем помещения, например), но плату за нее не брать.

Что же касается опасений риелторов по поводу возможных осложнений в работе, то, по словам директора столичного агентства, им стало известно о подготовленных в Минюсте документах, касающихся этой сферы деятельности. Риелторы опасаются требований об увеличении штата сотрудников с «корочками» юрфака, ужесточения расценок на предоставляемые услуги и более жесткого контроля за их применением. То есть если работа сделана, то возьми за нее деньги.

Начальник управления адвокатуры и лицензирования юридической деятельности Минюста Галина Гришковец заявляет, что некие документы по этому поводу они действительно разработали и даже направили их на рассмотрение в правительство.

«Мы готовим и уже подготовили ряд документов, которые лежат вот уже несколько месяцев в Совмине, но говорить о них и о чем-то заявлять, не зная, подпишутся они или нет, нельзя, - сказала Галина Гришковец. - Как это будет выглядеть, если мы сейчас заявим, что мы подняли какие-то вопросы, а завтра эти вопросы никто не подпишет и не разрешит? Мы как юристы этого делать не имеем права».

Узнать, какие документы подготовили в Минюсте и в чем их суть, в Совете министров также не удалось. Причину такой таинственности в условиях объявленной государством либерализации лицензионной деятельности понять довольно сложно.