Вторичное жильё не в цене

Несмотря на осенне оживление на рынке вторичного жилья, средние цены на квадратный метр продаваемых квартир в Минске продолжают уменьшаться. При этом средняя цена на новостройки в Минске растет.

По данным аналитического центра Realt.by, средняя цена предложения квадратного метра квартир на вторичном рынке жилья в Минске уменьшилась с 8 по 15 ноября на 0,15% и составляет 1313$.При этом средняя цена на новостройки в Минске увеличилась на 0,31% и составляет 1290$/кв.м.

Лидером по величине средних цен предложения квартир в Минске является Центральный (1647$/кв.м) район. Самые низкие цены в Заводском (1171$/кв.м) районе.

За неделю средняя цена на квартиры увеличилась в Советском (0,49%) и Первомайском (0,07%) районах. Не изменилась в Ленинском. Уменьшилась в Партизанском (1,98%), Центральном (1,96%), Октябрьском (0,62%), Фрунзенском (0,47%), Заводском (0,26%) и Московском (0,08%) районах.

По величине средней цены лидируют однокомнатные квартиры (1361$/кв.м). За неделю средняя цена на однокомнатные квартиры увеличилась на 0,44%. На двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры цена понизилась на 0,45%, 0,23% и 1,27% соответственно.

Лидером по объему предложения вторичного жилья в столице остается Фрунзенский район, 22,4% от всего предложения. Количество предложений квартир в базе Realt.by уменьшилось за неделю на 3,23%.

В предложении лидируют 2-х комнатные квартиры, 34% от всего предложения. За неделю предложение на одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры уменьшилось на 1,72%, 3,33%, 1,71% и 7,6% соответственно.

Квартиры в новостройках Минска предлагаются по коммерческим ценам от 858 до 3000$ за квадратный метр. Средняя цена предложения долевого строительства квартир и новостроек в Минске за неделю увеличилась на 0,31% и составляет 1290$/кв.м.

Как писала БДГ ранее, вВ 2010 году "вторичка" потеряла пятую часть своих покупателей по причинам того, что увеличился объем и разнообразие предложений на первичном рынке, а также улучшился уровень платежеспособности покупателей, которые пользубтся интересными условия кредитования. В частности, доступными 5-процентными кредитами на строительство жилья.