В Беларуси на строительство жилья за 2010 год будет затрачено более Br12,6 трлн.

25 ноября, Минск /Елена Демешкевич - БЕЛТА/. В Беларуси на финансирование строительства жилья за 2010 год, по предварительным данным, будет затрачено Br12,647 трлн. Об этом сообщил сегодня начальник управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства Беларуси Александр Горваль на международной научно-практической конференции "Реализация концепции строительства (реконструкции) доступного и комфортного жилья", передает корреспондент БЕЛТА.

Из общего объема собственные средства населения должны составить Br4,367 трлн., кредитные ресурсы банков - Br7,171 трлн. (из них льготные кредиты - Br6,794 трлн.).

Александр Горваль также сообщил, что за 2005-2010 годы доля инвестиций в жилищное строительство увеличилась в сопоставимых ценах почти в 1,5 раза. В январе-сентябре 2010 года их удельный вес составил 24,1% к общему объему инвестиций.

Инвестирование в строительство жилья все в большей мере ориентировано на внебюджетные источники, за счет которых в 2009 году было профинансировано 86% жилищного строительства. За счет кредитов банков в 2005-2009 годах в среднем обеспечивалась почти половина ввода в эксплуатацию жилья - 45%.

Главная особенность жилищной политики в Беларуси состоит в том, что льготные кредиты в составе кредитных ресурсов, направленных на строительство жилых домов, преобладают - они достигают 95% от общего числа кредитов. "В 2010 году их значение по-прежнему велико", - отметил Александр Горваль.

В концепции строительства (реконструкции) доступного и комфортного жилья для граждан Беларуси, как и в общей стратегии жилищной политики, ставится задача создания альтернативных льготному кредитованию механизмов финансирования жилищного строительства. Важным направлением решения данной задачи является доработка проекта закона Беларуси "О системе жилищных строительных сбережений". В октябре текущего года он передан в Совет Министров. К примеру, в проекте введены правовые нормы, касающиеся жилищной премии государства для вкладчиков, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Новым финансовым инструментом должно стать использование возможности сдачи жилья в залог под ипотечное кредитование.

В Беларуси наблюдается тенденция роста объемов индивидуального строительства жилья, отметил Александр Горваль. В целом доля инвестиций на него к общему объему капитальных вложений на жилищное строительство составляет 21-26%. В 2009 году индивидуальными застройщиками было построено 1,93 млн.кв.м жилых помещений. Наибольшая доля индивидуального жилищного строительства приходится на Минскую область.

Важным направлением удешевления строительства жилья в городах, выхода на современные европейские стандарты является крупнопанельное домостроение. Разрабатываемые модернизированные серии домов КПД приближаются по комфортности к каркасным и кирпичным. Эти серии домов дешевле на 15-30% и примерно на столько же выигрывают в темпах возведения. В 2011 году планируется модернизировать 14 действующих и восстановить 8 предприятий крупнопанельного домостроения, на что будет направлено около Br2 трлн.

Актуально и направление строительства энергоэффективного жилья. В 2015 году в Беларуси планируется построить 6 млн.кв.м жилья по энергоэффективному стандарту, что составит 60% от общего объема жилищного строительства. Комплексной программой по проектированию, строительству и реконструкции энергоэффективных жилых домов в Беларуси на 2009-2010 годы и на перспективу до 2020 года предусмотрено, что через 10 лет все возводимое жилье будет энергоэффективным.