Кому в Минске живется хорошо

В 2010 году самая дорогая квартира, проданная в столице, стоила более полумиллиона долларов. В 2009 году, по данным Национального кадастрового агентства, самой дорогостоящей стала сделка на 310 000 долларов. Одним из важных направлений текущей пятилетки станет совершенствование ценообразования в строительстве. Портал Realt.by опубликовал рейтинг самых дорогих квартир Минска, проданных в 2010 году. По данным Национального кадастрового агентства, самым дорогим жильем, проданным в 2010 году, стала трехкомнатная квартира по ул. Москвина. Квартира площадью 160,7 кв.м. была продана в октябре 2010 года за 520 000 долларов США (3235,8 доллара за 1 кв.м).

Квартира расположена в доме 2007 года постройки. В 2009 году в квартире был сделан экслюзивный ремонт: она была оснащена системами отопления, вентиляции, системой «умный дом». Из описания объекта: «В квартире два санузла, душевая кабина с гидромассажем и парогенератором, ванна с аэро- и гидромассажем со светотерапией, умывальниками с сенсорными кранами. Коридоры украшают два аквариума по 400 литров и скульптуры». Современная кухня с «островом» и барной стойкой просторна и удобна как для гостей, так и для хозяев.

ТОП самых дорогих квартир Минска, проданных в 2010 году

1. 3-комнатная квартира по ул. Москвина, – 520 000 долларов (3235,8 доллара за 1 кв.м).
2. 4-комнатная квартира по ул. Сторожевской, дом 8 – 465 000 долларов.
3. 4-комнатная квартира по ул. Димитрова, дом 3 – 443 800 долларов (2410,6 доллара за 1 кв.м).
4. 4-комнатная квартира по ул. Гвардейская, дом 10 – 410 408 долларов (2761,8 доллара за 1 кв.м).
5. 4-комнатная квартира по ул. Захарова, дом 50В – 401 000 долларов (3327,8 доллара за 1 кв.м).
6. Квартира пл ул. Беды, 40 – 400 997 долларов.
7. 5-комнатная квартира по ул. Калинина, дом 7А – 393 920 долларов (1695 долларов за 1 кв.м).
8. 3-комнатная квартира по ул. Гвардейской, дом 8 – 391 015 долларов (3047,6 доллара за 1 кв.м).
9. 6-комнатная квартира по ул. Тихая, дом 59 – 359 360 долларов (1666,8 доллара за 1 кв.м).
10. 6-комнатная квартира по ул. Тихая, дом 57 – 358 080 долларов (1670 долларов за 1 кв.м).

Как видно, даже последние позиции в ТОП-рейтинге были дороже самой дорогой квартиры, проданной в 2009 году – ей стала 3-комнатная квартира по ул. Стариновской, проданная за 310 тысяч долларов.

Для примера, самая дорогая квартира в Москве в январе 2011 года продавалась за 40,6 миллиона долларов. Об этом сообщил портал "ГдеЭтотДом.Ру".

Квартира расположена на четвертом этаже семиэтажного дома в районе Гоголевского бульвара. Ее общая площадь 187 квадратных метров. Таким образом, квадратный метр предлагается за 6,3 миллиона рублей, то есть по средней цене московской двухкомнатной квартиры эконом-класса. За общую же стоимость квартиры, например, можно купить особняк площадью 850 квадратных метров в районе улицы Знаменка.

Для сравнения, самая дорогая квартира в мире была продана в середине сентября прошлого года в Монако за 306,5 миллионов долларов. Общая площадь двухуровневого пентхауса составляет 600 квадратных метров.

По данным аналитиков, в январе на продажу в Москве было выставлено 63 квартиры, стоимость которых превышает 10 миллионов долларов.

По информации компании IntermarkSavills, в декабре 2010 года совокупная стоимость 100 наиболее дорогих столичных квартир составляла миллиард долларов. Цена самого дорогого предложения превышала 30 миллионов долларов. Последнее место в списке занимала квартира стоимостью 4,5 миллиона долларов. Средний бюджет покупки на рынке эксклюзивного жилья Москвы достигал 9,9 миллиона долларов.

В Беларуси за 2011-2015 годы планируется построить и ввести в эксплуатацию не менее 42 млн.кв.м жилья, передает БелТА.

"Проводимая модернизация строительной отрасли позволит существенно увеличить объемы жилищного строительства республики с вводом в целом за пятилетку не менее 42 млн.кв.м жилья", - сообщил министр архитектуры и строительства Беларуси Анатолий Ничкасов на заседании коллегии Минстройархитектуры. В течение прошлой пятилетки объем жилищного строительства был увеличен в 1,6 раза по сравнению с предыдущим периодом. В 2010 года в республике было построено 6,7 млн.кв.м жилья, добавил он.

Наращивание объемов жилищного строительства требует новых подходов в жилищной политике. В первую очередь необходимо обеспечить ценовую доступность новостроек для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. "При выполнении запланированного роста благосостояния населения возможности приобретения нового жилья будут ежегодно увеличиваться и достигнут в 2015 году одного квадратного метра за среднюю заработную плату", - сказал министр.

Одновременно будут развиваться финансовые инструменты. Основы для этого процесса уже заложены - в республике действует закон об ипотеке. По мнению министра, следует ускорить принятие новой редакции Жилищного кодекса и сделать процентную ставку по ипотеке более привлекательной для людей, чем кредиты на приобретение недвижимости на общих основаниях.

Министерством архитектуры и строительства разработан и готовится к первому чтению в парламенте проект закона о системе жилищных строительных сбережений. Кроме того, в ближайшее время будет создана нормативная база по строительству жилья внаем. 

Наличие такого жилого фонда позволит наряду с кредитованием предложить более дешевое арендное жилье малообеспеченным слоям населения, а также молодым семьям. По словам А.Ничкасова, еще одним важным направлением текущей пятилетки станет совершенствование ценообразования в строительстве, например, на основе привязки индекса стоимости строительно-монтажных работ к индексу инфляции.