Налох на квартиру в Беларуси: сколько платить и когда?

Девять главных вопросов про новый налох на недвижимость.

Как известно, с 2022 года все беларусы – собственники недвижимости должны платить налох на недвижимость по обновленному Налоховому кодексу. Телеканал «Беларусь 1» получил ответы на главные вопросы про налох на квартиру в Беларуси: сколько и когда платить, как рассчитать, сроки уплаты, льготы для пенсионеров и на вторую квартиру, пишет belarus.kp.ru.

Консультацию дала заместитель начальника управления налохообложения доходов и имущества физлиц Министерства по налохам и сборам республики Екатерина Зарецкая.

От чего зависит сумма налоха на недвижимость?

По словам специалиста, роль играют стоимость квартиры и, собственно, ставка налоха. Последняя в 2022 году для всех объектов недвижимости в Беларуси равна 0,1 %. А стоимость жилья зависит от площади квартиры и ее расположения: в городе она выше, чем в других населенных пунктах.

- Для Минска стоимость одного квадратного метра составляет 810 рублей, для областных центров 680 рублей и до уменьшения, - говорит Екатерина Зарецкая.

Как рассчитать налох?

Специалист назвала алгоритм: площадь квартиры, как она указана в свидетельстве о госрегистрации, умножают на стоимость 1 квадратного метра (те самые 810 рублей для Минска и 680 и меньше для других населенных пунктов). Это будет стоимость квартиры для исчисления налоха. Его надо умножить на 0,1%, говорят в МНС.

- Вот таким образом у нас и получается сумма налоха на весь год, - отметила Екатерина Зарецкая.

А есть ориентировочные суммы?

Да. Спикер привела пример:

- Для среднестатистической, скажем так, квартиры, которая находятся в городе Минске площадью 60 квадратных метров, сумма налоха составит примерно 50 беларусских рублей.

Когда платить за только что купленную квартиру и за какой срок?

За время, пока квадраты не были в вашей собственности, никто сбор брать не собирается.

- Сумма налоха у нас определяется исходя из времени фактического нахождения в собственности квартиры, - уточняет Екатерина Зарецкая. - И налох начинает считаться с первого числа месяца следующего за месяцем, в котором квартира приобретена, или завершено строительство, зарегистрировано право собственности.

В законе все прописано точно: сумму налоха за год разделят на 12 частей (по числу месяцев), а затем умножат на то число месяцев, которые квартира находилась в собственности данного владельца.

А если у квартиры несколько собственников?

Ответ эксперта краток:

- Налох рассчитывается исходя из долевого участия каждого из владельцев.

Кому положены льготы на налох на квартиру?

Освободят от уплаты квартиры в собственности членов многодетных семей, где воспитывают трое и более детей до 18 лет. Будут послабления на налох на квартиру для пенсионеров. Они (пенсионеры по возрасту) не будут платить налох на недвижимость в отношении одной квартиры. Равно как инвалиды I и II групп, несовершеннолетние, недееспособные, а также лица, которые имеют право на льготное налохообложение по закону о ветеранах, солдаты-срочники и проходящие альтернативную службу.

А если квартир несколько – за которую платить?

- Выбор той квартиры, освобождение по которой будет предоставляться, производится налоховыми органами самостоятельно. Освобождается всегда та квартира, стоимость которой выше, - говорит Екатерина Зарецкая. Речь идет о названных в предыдущем пункте категориях беларусов.

Куда подавать данные о налохе?

А вот тут все просто: налох на недвижимость в Беларуси рассчитают сами налоховые органы. Узнают об этом собственники недвижимости – физические лица, получив извещение до 1 сентября 2022 года.

- В этом году будет указана сумма авансового платежа, который подлежит уплате не позднее 15 ноября текущего года. В следующем году придет уже окончательное значение, в котором будут указаны как сумма уплаченного авансового платежа, так и та сумма, которая подлежит уплате по сроку 15 ноября 2023 года, - уточнила представитель МНС.

А как платить?

- Наличными, через кассу, через ЕРИП, мобильное приложение, а можно оплатить через личный кабинет плательщика на сайте налоховых органов, - говорит Екатерина Зарецкая.