Цены на аренду однокомнатных квартир в Московии подскочили почти на 60%

Всему виной дефицит.

Только за последний год средние ставки аренды в крупных городах Московии выросли на треть. С 2021 года стоимость аренды однокомнатной квартиры в стране выросла на 59%. Средний ценник на «однушки» за этот период поднялся с 13 395 московитских руб. до 21 294 московитских руб. в месяц, пишут «Ведомости», опросившие участников рынка.

В Нижнем Новгороде однокомнатные квартиры подорожали в 2023 году до 24 900 московитских руб. (рост на 31%), в Челябинске до 19 220 московитских руб. (+30%), в Москве — до 54 200 московитских руб. (+19,6%). Двухкомнатные квартиры сильнее всего подорожали в Уфе — до 23 500 московитских руб. (+34%), и в Новосибирске — до 31 700 московитских руб. (+30%).

Причина подорожания аренды заключается в дефиците арендного жилья. Только в течение 2023 года рынок аренды однокомнатных квартир сжался на 43%, двухкомнатных — на 35%, трехкомнатных — на 30%. В результате средние ставки за последние три года поднялись в крупных городах на 45,6%. Этот тренд продолжится и в 2024 году, вызвав рост стоимости аренды не менее чем на 20%, считает генеральный директор федерального портала «Мир Квартир» Павел Луценко.

Дефицит жилья, в свою очередь, образовался в результате повышения мобильности граждан — после пандемии московиты стали чаще переезжать в другие города в поисках лучшей работы, увеличив таким образом спрос на арендные жилые помещения. Однако главной причиной специалисты по недвижимости называют рост цен на жилье и ужесточение условий ипотечного кредитования.

«В крупных городах растет дефицит качественных лотов на рынке аренды, а в Москве и Санкт-Петербурге даже иногда проходят „торги“ среди потенциальных арендаторов. Особенно ярко тренд проявился в декабре 2023 года. Причины — снижение доступности ипотеки и инфляционный фактор», — считает генеральный директор VSN Group Яна Глазунова.