Дешевые кредиты на квартиры останутся красивой сказкой

Кредиты на жилье не будут дешеветь. Банковская система не готова к таким подаркам населению.

Свои пожелания по поводу изменения процентных ставок жилищных кредитов Нацбанк озвучил еще зимой: ставки для нуждающихся должны опуститься до 15% годовых, для остальных категорий граждан — до 20% годовых. Тогда же председатель правления Нацбанка Петр Прокопович рассказал, за счет каких резервов коммерческие банки смогут стимулировать развитие жилищного строительства. Так как Нацбанк снизил для банков норматив отчислений в фонд обязательных резервов, в «их распоряжении останется около 300 млрд. рублей». Нацбанк рекомендовал направить эти средства на кредитование жилищного строительства, пишут «Белорусские новости».

При этом Прокопович обратил внимание, что «процентные ставки, которые у нас сейчас имеются по кредитам и по депозитам, — это предельные ставки, и они не должны повышаться». Но и для понижения ставок по кредитам банки пока не видят оснований. Ведь для этого им придется снижать ставки по депозитам. И если валютные вклады становятся дешевле (Нацбанк это жестко контролирует), то процентные ставки по рублевым депозитам падать не думают.

Однако сегодня Нацбанк открещивается от прежних заявлений.

«Если снизить ставки по рублевым депозитам при нынешней инфляции, то вклады не только не будут давать прибыль, но и обесценятся», — заявил заместитель начальника управления информации Нацбанка Михаил Журавович.

По данным Нацбанка, еще в апреле ставка по новым срочным депозитам в рублях сложилась на уровне 17,4%, увеличившись по сравнению с январем на 0,8 процентного пункта. Сейчас по краткосрочным вкладам в белорусских рублях доходность находится в пределах 21-23%. Что касается рублевых кредитов на жилье, то процентные ставки по ним сложились на уровне 25-26%.

Нацбанк, с одной стороны, не исключает возможное нарушение устойчивости всей банковской системы в ближайшем будущем, с другой же заявляет о том, что банки поддерживают объем капитала на уровне, достаточном для покрытия принимаемых на себя рисков. Так, объем уставного фонда банков на 1 мая 2009 г. составил 8 719,7 млрд. рублей и за январь-апрель увеличился на 0,5% (на 41,1 млрд. рублей). В январе-апреле 2009 г. произошло увеличение ресурсной базы банков на 10,4%, или на 6 610,4 млрд. рублей. На 1 мая 2009 г. ее объем составил 69 990,2 млрд. рублей.

По мнению независимых экспертов, в связи с тем, что инфляция в Беларуси составляет практически 7%, Нацбанк должен не увеличивать, а сокращать денежную рублевую массу и сохранять процентные ставки на прежнем уровне. И, возможно, даже их повысить, чтобы сохранить устойчивость банковской системы.