Четырехкомнатная квартира в Вильнюсе дешевле «однушки» в Минске

Какую недвижимость можно купить в других странах вместо жилья в белорусской столице?

Тучи сгущаются над столичным рынком недвижимости: квадратный метр дорожает каждый месяц, площадок для новостроек выделяют мало, да и на рынке вторичного жилья не особо разгуляешься. Счастливые владельцы нескольких квартир предпочитают лишнюю не продавать, а сдавать: это постоянный и весьма неплохой доход.

То и дело приходится слышать о том, что в Европе, мол, цены на жилье гораздо ниже наших! «Комсомольская правда в Беларуси» решила попробовать прицениться к зарубежной недвижимости.

Возьмем один из самых доступных и при этом пригодных для комфортного проживания квартирных вариантов, который может предложить белорусская столица. Пусть это будет однушка общей площадью 33 квадратных метра в панельке 1980-х годов постройки и в нескольких остановках от метро. Сейчас такая квартирка стоит приблизительно 55 тысяч долларов. Что же можно купить на аналогичную сумму в других странах? На Россию смотреть не будем (в Москве или Петербурге над нашими 55 тысячами только посмеются), да и Киев оставим в стороне (там ситуация с ценами практически такая же как, как у нас).

Такую квартиру в столице мы взяли за точку отсчета. Дом – панелька 1980-х годов...

а в квартире – одна небольшая жилая комната...

...и кухня.

ВИЛЬНЮС

Квартирку в Вильнюсе можно купить почти на треть дешевле, чем в Минске - в среднем за 35 тысяч долларов. Причем изначально заданные нами параметры будут совпадать практически полностью: одна комната, площадь примерно 36 квадратов, окраина города, дом советских времен. Если докинуть еще 10 тысяч «зеленых», можно прикупить аккуратную квартиру-студию площадью около 30 квадратов в новостройке, но опять же на окраине. Увы, на имеющиеся у нас 55 тысяч просторную квартиру в новом доме да рядом с центром не найти.

В Вильнюсе квартирку с точно такими же характеристиками – советский дом, одна комната – можно купить значительно дешевле, тысяч за 35.

В Вильнюсе квартирку с точно такими же характеристиками – советский дом, одна комната – можно купить значительно дешевле, тысяч за 35.


Зато в историческом центре Вильнюса при желании можно отыскать весьма экстравагантные варианты! Например, за 47 тысяч долларов продается жилое чердачное помещение, поделенное на четыре комнаты, и при этом совершенно безумной площади - 180 квадратных метров! Правда, сам дом был построен аж в 1940-е. Но все коммуникации проложены и даже отопление центральное. Но дом наверняка холодный, так что коммуналка там будет слишком дорогой.

Но литовская столица предлагает за те же деньги куда более интересные варианты. Например, огромный чердак в этом доме в историческом центре города.

Вот такой будет планировка экзотической квартиры.


А в самом артистичном районе Вильнюса, Ужуписе, за наши 55 тысяч можно купить просторную трехкомнатную квартиру с балконом. Дом при этом будет кирпичным и даже не особенно старым - 1972 год.

Или трешку в творческом квартале Вильнюса – Ужуписе.

Да, выглядит слегка обшарпанно. Зато какое окружение!

РИГА

Небольшие однушки на окраине в домах советской постройки в латвийской столице стоят столько же, сколько у соседей-литовцев - порядка 30 - 35 тысяч долларов. За 43 тысячи в тех же домах можно найти и двухкомнатные квартиры площадью около 40 квадратов. Да и ближе к центру в принципе можно подобраться: отдаете 55 тысяч «зеленых» - и вот у вас есть своя студия в новом доме неподалеку от центральных улиц. Правда, жить в ней придется без особого размаха - всего-то на 25-ти квадратных метрах.

В Риге ситуация практически такая же, как в Вильнюсе. Советский дом и советские квартиры.

Причем выглядящие так, будто на дворе до сих пор семидесятые!

ВАРШАВА И КРАКОВ

В Польше цены на недвижимость успели ускакать далеко вперед. Квартирку на окраине Минска все-таки можно променять на жилье в Варшаве, но условия при этом будут значительно хуже. Покупать придется однушку, причем в доме, построенном полвека назад - в 1960-х. Площадь тоже не особенно радует, за такие деньги квартирку больше 27 квадратных метров не сыскать. В Кракове за имеющуюся у нас сумму можно прикупить тесную студию в относительно новом доме. А вообще, и в Варшаве, и в Кракове цена на однушки в новостройках и поближе к центру начинается от 75 тысяч долларов. Да уж, кажется, выгоднее будет остаться в Минске.

В Польше на наши деньги особо не разгуляешься: либо тесная однушка в старом доме на окраине…

… либо маленькая студия в Кракове, но хотя бы в симпатичной новостройке.

ПРАГА

Не спешите раскатывать губу на пражскую недвижимость! Ситуация здесь практически копирует польскую. Цены на однокомнатные квартиры в отдаленных и не самых благоприятных районах начинаются от 65 тысяч долларов. Правда, неплохие предложения на рынке вторичного жилья отыскать все же можно. Это, как правило, те квартиры, владельцы которых хотят поскорее от них избавиться. Например, 30-метровую однушку в районе Прага-10 (где-то посередине между центром и окраинами) можно прикупить и за 50 тысяч «зеленых». Дом, правда, будет старым, пусть и реконструированным. Да и до метро придется топать пешком минут 15. А за 55 тысяч можно найти такую же однушку, но ближе к центру.

ВПраге за такие деньги найти квартиру сложно, но можно. Причем это может быть как старый дом, внешне напоминающий общежитие...

...так и новенькая студия.

БОЛГАРИЯ

Для любителя солнца и моря болгарские цены на недвижимость настоящий праздник для души! С комфортом разместиться получится едва ли не в каждом курортном городе, еще и на ремонт деньги останутся.

Возьмем, к примеру, Балчик. Двухкомнатные апартаменты в новеньких жилых комплексах с видом на море стоят в среднем от 38 до 48 тысяч долларов. Цена зависит от расстояния до пляжа (оно все равно не будет превышать 15 минут пешочком), площади (за такие деньги можно рассчитывать на 45 - 80 квадратных метров) и обустройства дома и его территории (где-то есть круглосуточная охрана, где-то подземные паркинги). Но у каждого жилого комплекса все равно будет свой дворик с бассейном!

В более престижных Золотых Песках и расценки будут чуть менее радостными, но все равно более чем подходящими для нас. 25-метровую однушку можно найти за 40 тысяч. А в старинном Несебре есть и вовсе смешные варианты: студия площадью в 26 квадратных метров, в доме практически на берегу моря… за 19 тысяч долларов. Берем три!

За те деньги, которые в Минске ушли бы на однушку на окраине, вполне можно купить симпатичную квартиру-студию в болгарских Золотых Песках.

Из приятных бонусов к покупке – вид на море и бассейн прямо во дворе.




ЧЕРНОГОРИЯ

Здесь недвижимость стоит меньше, чем в дорогой Испании или Италии, но при этом все равно больше, чем в Болгарии. Однако и здешние курорты нам по зубам! Все 55 тысяч можно вложить в двухкомнатную квартиру в Будве или Херцег-Нови. Площадь предлагают от 30 до 40 метров, до моря идти меньше километра, а в качестве приятных бонусов - просторный балкон или даже небольшой садик.

А в Черногории домики небольшие и уютные.

И покупателю недвижимости при этом достаются также просторные лоджии, а то и вовсе внутренние дворики.