Почему за техобслуживание лифта будут платить первые этажи?

В Министерстве ЖКХ ответили на злободневные вопросы по новому указу.

С 1 января вступил в силу указ №535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг». Напомним, что документ вводит несколько новых строчек в наших жировках. «Комсомольская правда в Беларуси» разобралась, за что и сколько будем платить за январскую коммуналку (жировки за нее придут к нам в феврале).

За уборку подъезда – от 15 до 33 600 рублей

Раньше уборка входила в тариф по техобслуживанию. Сейчас эту услугу вынесли отдельно. При этом тарифы устанавливаются за квадратный метр вашей квартиры: от 312,5 до 700 рублей за 1м2.

Лифт – по метрам и по людям

Раньше мы платили за него в зависимости от количества людей, которые зарегистрированы в квартире. Теперь строчек будет две, а прежняя (вместе с тарифом) исчезнет.

Первая строка – техобслуживание лифта. Тариф – 617 рублей за квадратный метр жилья. Платят за эту услугу все, в том числе и жильцы первых этажей.

Вторая строка – расходы на электричество для лифта. В среднем – 6,8 тысячи рублей на человека. Зависеть тариф будет от того, сколько весь подъезд наездит за месяц: если меньше – то и тариф будет меньше. Также есть зависимость от того, какой у вас лифт в подъезде и сколько их.

Чем меньше светит лампочка, тем меньше платим

Средний тариф за свет в подъезде – 200 рублей (с квадратного метра вашей квартиры). При этом чем меньше будет гореть лампочка в подъезде, тем меньше вы заплатите.

Вода подорожала в 3,5 раза

Подорожали и некоторые виды стандартных коммунальных услуг. Так, субсидируемый тариф на воду (если вы вписываетесь в 4,2 кубометра на человека в месяц) подорожал больше чем втрое - до 8 914,7 рубля за кубометр.

Напомним, с 1 января газ и электричество подорожали на 20% из-за того, что за эти виды коммунальных услуг мы платим НДС – раньше была льгота.

Почему за техобслуживание лифта платят первые этажи?

- Техобслуживание лифта включает в себя перечень регламентных работ, которые определены техническими нормативно-правовыми актами, - рассказали в Министерстве ЖКХ. - Поскольку эти работы выполняются вне зависимости от того, пользуетесь вы лифтом или нет, а также учитывая тот факт, что лифт – это общее совместное имущество, техническое обслуживание должно оплачиваться всеми собственниками соразмерно занимаемой ими площади жилого помещения.

- А почему тариф на техобслуживание лифта высчитывается по квадратным метрам, а на электроэнергию – по количеству жильцов?

- Электроэнергия как раз подразумевает зависимость от количества зарегистрированных жильцов. Именно они пользуются лифтом.

- Но нам долго твердили, что коммуналка должна дорожать не больше, чем на $5 в год. Но в январе она дорожает на большую сумму. Почему?

- Указ №550, который предусматривает удорожание на $5 в год, остался действующим. Это требование соблюдается. Есть разные документы, которые касаются повышения тарифов. Так, раз в квартал предусмотрено индексирование субсидируемых тарифов жилищно-коммунальных услуг, если был рост зарплат. Указ №535, который вводит новые строчки в извещениях, предусматривает изменение структуры предоставления жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, отдельным постановлением Совмина отменена льгота по НДС на газ и электричество.

- У нас появляются новые строчки в жировке и повышается коммуналка. Значит ли это, что повысится качество услуг?

- Указ расшифровал строку технического обслуживания – туда входят поддержание конструктивных элементов жилых домов, инженерных систем и т.д. Раньше туда входили и услуги, которые не были техническим обслуживанием дома (свет, уборка и т.п.). Гражданам предоставляется право выбрать, как им будет оказываться услуга. Например, они вправе осуществлять уборку самостоятельно и не платить за нее. В подъезде можно установить датчики движения, светодиодные лампы, чтобы экономить. С учетом нарекания некоторых жильцов на работу ЖЭСов, они вправе заказать уборку у любой организации. Но решение должно быть принято единогласно.

Во что выльются новые строчки и повышенные тарифы? В качестве примера мы взяли семью из 3 человек, которая живет в двухкомнатной квартире площадью 48 м2 и вписывается в нормативы по электричеству (150 кВт*ч в месяц) и воде (140 литров на человека в сутки). Если раньше лифт, вода, вывоз мусора, электричество и газ обходились в 293 124,62 рубля, то вместе с новыми услугами выйдет 470-479 тысяч рублей.