Московская фирма присвоила дома, построенные за деньги витебских дольщиков

Витебские власти покрывают мошенников из РФ: белорусы, оплатившие полную стоимость жилья, не могут заселиться в свои дома уже два года.

А все потому, что своей эту недвижимость считает и московская компания «Инвест Трейдинг». Речь идет об элитном жилом комплексе «Тополек» в Витебске, говорится в сюжете телеканала ОНТ.

Доведенные до отчаяния дольщики разбирают забор и под растерянным взглядом сторожа проходят к таунхаусам. За эти квартиры они заплатили полную стоимость, но вот уже два года могут лицезреть их лишь поверх листов металлопрофиля.

Анатолий Дубяго открывает дверь своим ключом. Чтобы стать владельцем этих заветных метров, он продал и свою квартиру, и жилье покойной матери. Новосел даже успел сделать ремонт и переехать сюда с женой и маленьким ребенком, но московские предприниматели, объявившие себя владельцами дома, отключили электричество, воду и буквально выставили белорусскую семью за дверь. Мол, построили, а теперь забудьте...

Российская компания «Инвест Трейдинг» (ее представляют Роберт Амбарцумян и Владимир Соколов) взялась за инвестиционный проект в центре Витебска семь лет назад. Застройщиком выступила белорусская организация «СтройДомИнвест», ее директор Юрий Кужелев.

Но, по мнению следователей, денег, которые москвичи выделили строителям, хватило лишь на начало стройки, после чего назначенный россиянами белорусский директор стал собирать средства дольщиков и на них продолжать строительство. Но как только объект был фактически завершен, московский инвестор неожиданно сменил застройщика.

Однако за забором остались не только строители, но и дольщики жилого комплекса. 12 витебских семей безуспешно пытаются вернуть полностью оплаченные дома вот уже два года.

Ольга Абаимова, дольщик жилищного комплекса «Тополек»: «У нас трое детей, нам хотелось семейного очага. Мы встречались и с российской компанией, и с застройщиком. Взяли ксерокопии всех документов – все красиво, прекрасно, все документы хорошие. Российская сторона заверила: «Вы же заключаете договор с вашим белорусским застройщиком по вашему законодательству».

Так было. А теперь директор российской компании уверяет, что строил жилье на собственные деньги и полномочий белорусскому директору оформлять предварительные договоры о купле-продаже не давал. Поэтому и квартиры собирается продать другим людям. И совсем не обязательно, что это будут граждане Беларуси.

Анатолий Дубяго, дольщик жилищного комплекса «Тополек»: «Мне Амбрацумян сказал «У нас здесь в Витебске все схвачено – не дергайся, в твоем коттедже будет жить моя племянница».

Олег Радевич, дольщик жилищного комплекса «Тополек»: «Мы уверены, что они имеют покровителей во властных структурах. Это подтверждается фактами: люди подделали подпись, когда сдавали объект. Мы написали заявление в милицию – получили отписку. Факт подделки есть, а лица подделавшего нет, поэтому и преступления нет. Нам открыто в глаза говорят «Мы за свои деньги купим здесь пол-Беларуси». Ничего не стесняются!».

Этим летом суд Первомайского района Витебска признал правоту дольщиков. Однако изможденные юридическими тяжбами витебчане рано радовались. Решение суда неожиданно опротестовала городская прокуратура.

Анатолий Дубяго, дольщик жилищного комплекса «Тополек»: «Даже подсказывают им, как выйти из того положения, в которое они вошли, вы понимаете? Если суд за нас – пишут: отстранить судью, отстранить эксперта, отстранить из ДФР человека, который занимался расследованием и обнаружил, что они мошенники. Его отстранили. Ну, как это так?»

Директор белорусской компании-застройщика ищет справедливости вместе с несостоявшимися новоселами. Если московский партнер не передаст квартиры дольщикам, то возвращать им деньги и заодно вести окончательные расчеты с подрядчиками придется именно его разорившейся организации. А речь-то идет о миллионах долларов!

Юрий Кужелев, директор компании «СтройДомИнвест»: «Когда на предварительном расследовании в ДФР я от безвыходности написал заявление – проведена была проверка. Год проверка была, выявили мошенников, и на самом последнем этапе это все прекращается, сворачивается, почему-то людям не хотят отдать то, что они реально оплатили».

Как удалось выяснить, следователь Департамента финансовых расследований, который хорошо знаком с деталями происходящего, этим делом уже не занимается. Но его руководство цифрами владеет.

Олег Малышев, заместитель начальника управления Департамента финансовых расследований КГК по Витебской области: «Нами установлено, что российская сторона, российский инвестор, согласно бухгалтерским документам, вложили в строительство этого объекта около 800 тысяч долларов США в эквиваленте, что согласно сметной стоимости этого объекта составляет 30% соответственно, 70% были вложены белорусскими дольщиками. Я так понимаю, российская сторона должна будет либо вернуть дольщикам деньги, либо предоставить с оконченным строительством объект».

Тем не менее этого понимания оказалось недостаточно, чтобы справедливость восторжествовала и в «Топольке» поселились те, кто уже оплатил свои квадратные метры. В городской прокуратуре наотрез отказались комментировать на телекамеру свой протест на решение районного суда.

Впрочем, о некоторых деталях прокурорского протеста рассказали обманутые дольщики. Прокуратура Витебска настаивает на дополнительной экспертизе подписи россиянина Владимира Соколова.

Дело в том, что, будучи представителем московской компании, он утверждает, что нигде не ставил свою подпись и тем самым не уполномочивал белорусского директора собирать долевые взносы и на них продолжать строительство. А раз ничего подобного не было, значит, и претензии дольщиков не обоснованы: дескать, взыскивайте свои денежки с кого угодно, но только не с москвичей.

Когда же дошло до графологической экспертизы, Соколов расписался в документе у следователей, а потом еще раз в суде. Заключение эксперта повергло в шок: подчерк везде отличается и может принадлежать сразу нескольким людям. Ухищрения с подписями на суд не подействовали, а вот в прокуратуре посчитали, что нужна дополнительная экспертиза.

Какого же было удивление дольщиков, когда вместо того, чтобы повторно расписаться при свидетелях, Соколов привез из Москвы уже готовые образцы почерка и именно эти документы с автографами отправились на экспертизу в Минск.

Процесс еще больше затянулся, хотя и до этого охрана Амбарцумяна и Соколова долго не пускала на спорный объект даже сотрудников Госконтроля. А после того, как отчаявшиеся дольщики самостоятельно зашли на территорию, сторож позвонил в милицию.

Разумеется, разобраться в долгом споре прибывшие патрульные не могли, но кроме милиционеров, у дома появились и неизвестные люди с угрозами разобраться с дольщиками.

Телефон директора московской компании Роберта Амбарцумяна не отвечал, до него удалось дозвониться лишь спустя несколько дней. Наш собеседник обвинил во лжи и витебских дольщиков, и своего бывшего партнера-застройщика.

Для Беларуси, где жилье строят по прозрачным правилам, такие запутанные схемы крайне редки. В отличие от России, где за плечами некоторых дельцов от строительства целый шлейф длительных судебных скандалов, связанных с недвижимостью.

Олег Ильин, офицер МВД России в отставке (г. Москва): «Пока идут эти судебные заседания, эти квадратные метры выводятся на десятые-двадцатые компании. Деньги, соответственно, тоже выводятся. Несмотря на то, что задолженность возникает по результатам судебного акта, жители квадратные метры свои не возвращают. Они радостные ходят с решением суда, может быть, получают исполнительный лист, а фактически ни квадратные метры, ни деньги они вернуть не могут. Поэтому здесь очень важно, чтобы было возбуждено уголовное дело, чтобы своевременно накладывались аресты и не давали возможности потенциальным преступникам выводить это все».

Звучит как предостережение. А значит, если в Витебске решили удостовериться в объективности своей же экспертизы, разве не лишне поинтересоваться послужным списком приезжих фигурантов скандальной истории?

Олег Ильин, офицер МВД России в отставке (г. Москва): «Чтобы можно было проверить контрагента, владельца предприятия, инвестора на его порядочность. Я, как юрист, вижу: пришел на все готовое и заявил свои права. Составил, наверняка, как я себе представляю, ряд договоров и заявил, что это его собственность. С целью вывести все это имущество уже готовое и построенное».

Так кто же спасет «Тополек» от вырубки? И когда? Дольщики пока не уверены, что им удасться добиться справедливого решения.