C нового года в Минске вырастет ставка земельного налога

Ставка земельного налога в Минске может вырасти в 1,7-2 раза с нового года по инициативе Мингорисполкома, которая вызвана необходимостью рационального использования земельных ресурсов, зданий, коммунальных объектов в столице. Мингорисполком (МГИК), скорее всего, будет предлагать сессии горсовета, которая состоится 24 ноября, ввести повышающий коэффициент к ставкам земельного налога в 1,7-2 раза в зависимости от зоны и кадастровой стоимости земельного участка.

"Финансовое управление будет предлагать вернуться к практике 2009 года, когда местные советы могли принимать решение о применении повышающего коэффициента к ставкам земельного налога", - сказал представитель ведомства, сообщает "Интерфакс-Запад".

В прошлом году в Минске применялись повышающие коэффициенты к ставке земельного налога в пределах 1,7-2 в зависимости от зон города.

Представитель финуправления отметил, что "данное предложение еще находится в стадии обсуждения". По его словам, "в любом случае это будет коллегиальное решение с учетом мнений депутатов горсовета, в котором широко представлен директорский корпус". Собеседник также отметил, что на данном этапе сохраняется вариативность решений, в том числе рассматривается возможность сохранения существующей ставки земельного налога.

В новой редакции Налогового кодекса, которая вступит в силу с 1 января 2011 года, местным советам возвращено право устанавливать повышающие или понижающие коэффициенты к ставкам земельного налога. С 2011 года местные депутаты могут повышать (понижать), но не более чем в два раза, ставки земельного налога и налога на недвижимость отдельным категориям плательщиков.

Такое право традиционно им предоставлялось, однако в 2010 году нормы Налогового кодекса и закона о бюджете не содержали положений предоставляющих право местным Советам депутатов увеличивать (уменьшать) ставки земельного налога и организации могли исчислять земельный налог по ставкам, предусмотренным НК без каких-либо корректирующих налоговую ставку коэффициентов.

С другой стороны, с 1 января 2010 года вступила в силу Особенная часть Налогового кодекса, в соответствии с которым налоговая база земельного налога стала определяться в размере кадастровой стоимости земельного участка, что в ряде случаев привело к резкому повышению ставок налога.

Для выравнивания налоговой нагрузки с 1 сентября 2010 года вступил в силу упрощенный порядок расчета земельного налога, утвержденный указом президента N420. В соответствии с указом, применяются комбинированные ставки земельного налога. В этих целях установлены пороговые значения кадастровой стоимости земельных участков, при которых земельный налог будет уплачиваться по фиксированным ставкам. В случае превышения этих пороговых значений применяются ставки земельного налога в процентах от кадастровой стоимости участков.
Так, для производственной зоны установлен коэффициент 1,1 при кадастровой стоимости 109 млн руб./га и более и фиксированная ставка 1, 2 млн руб./га. Для рекреационной зоны коэффициент - 1,0 при кадастровой стоимости 120 млн руб./га и более, фиксированная ставка 1,2 млн руб./га при кадастровой стоимости до 120 млн руб/га.