Беларусам выставляют налох за первую квартиру: как его не платить

Извещения на уплату высылают по почте.

Новый Налоховый кодекс вступил в силу 1 января 2022 года, в нем появился налох на первую квартиру. Сбор составит 0,1% от цены за один квадратный метр (цифра зависит от региона). Эту сумму нужно будет умножить на количество квадратных метров квартиры, получится столько, сколько нужно заплатить. Раньше беларусы платили только за вторую и последующие квартиры, пишет grodno.in.

Как будут считать налох

Заместитель начальника управления налохообложения доходов и имущества физлиц МНС Екатерина Зарецкая рассказала газете «Рэспублiка»:

— В Минске стоимость квадратного метра в 2022-м — 810 рублей, в областных центрах — 680, в крупных городах — 600, а в иных населенных пунктах — 450. Предположим, ваша квартира в Минске, неважно, в каком районе, имеет площадь 60 квадратных метров. Умножив количество метров на цену, получаем стоимость квартиры. В вашем случае она составляет 48 600. Чтобы рассчитать сумму налоха, применяется ставка налоха на недвижимость. С 2022 года единая ставка для любых объектов недвижимости — 0,1 процента. К слову, ранее для владельцев двух и более квартир она была 0,2 процента. Соответственно, ваш налох — 48 рублей 60 копеек. Уплачивается он один раз в год.

Как будут считать налох для тех, кто купил квартиру в 2022 году

— Исходя из фактического периода пользования объектом недвижимости и квартиры в частности. Налох насчитывается с первого числа месяца, следующего за тем, в который она приобретена, и по последнее число месяца, в котором квартира отчуждена. Допустим, жильем вы обзавелись в апреле 2022-го. Налох будет считаться с 1 мая следующим образом: высчитывается годовая сумма налоха, делится на 12 по количеству месяцев и умножается на восемь, — пояснили в налоховой.

Как будет делиться налох, если квартира принадлежит нескольким собственникам

— В зависимости от их долевого участия и исходя из данных, которые содержатся в Едином гопсударственном регистре недвижимого имущества. Например, налох на квартиру стоимостью 60 тысяч рублей составляет 60 рублей. Если два собственника владеют ею в равных долях, то налох для каждого составит 30 рублей.

Когда платить

С 2022-го налоховые органы начинают насчитывать налох не за текущий год, а за предыдущий. То есть за 2022-й налох должен считаться в 2023-м. Предусмотрена оплата в два этапа. До 15 ноября 2022-го нужно заплатить 50% от суммы. Остальную сумму следует внести до 15 ноября 2023 года.

А в 2024-м владельцы квартир будут полностью уплачивать налох за предыдущий год (т.е. за 2023-й).

Как платить

Оплатить новый налох можно через интернет-банкинг, инфокиоски, на почте или в отделениях банков. При оплате через ЕРИП нужно выбрать «налоги», затем — населенный пункт. А также ввести свой УНП (его можно узнать на сайте налоховой, введя паспортные данные).

Извещения на уплату должны прийти по почте. Те, кто не получил письма, могут позвонить специалистам МНС либо проверить в ЕРИП, выставлен ли налох.

Кому можно не платить

Налох на первую квартиру нужно платить всем, у кого в собственности есть недвижимость. Исключение — пенсионеры, несовершеннолетние, члены многодетных семей, инвалиды I и II группы, а также те, кого признали недееспособным. Не придется платить сбор и тем, кто проходит альтернативную службу, а также военнослужащим срочной военной службы, участникам Великой Отечественной войны и тем, кто имеет право на льготное налохообложение по Закону «О ветеранах».