Беларусбанк меняет ставки по кредитам на жилье

Как рассказала «EJ:Недвижимость» начальник пресс-службы ОАО «АСБ Беларусбанк» Лариса Гринько, с 22 сентября принято решение об увеличении ставок по вновь заключаемым кредитам.

По ее словам, это сделано в целях более эффективного использования ресурсной базы.

Так, согласно новым условиям, уже с завтрашнего дня кредиты на недвижимость будут выдаваться нуждающимся в улучшении жилищных условий на 20 лет под 31 процент годовых (для жителей сельских населенных пунктов ставка составит 30 процентов). Кредиты для не нуждающихся будут выдаваться на 15 лет под 38 процентов годовых.

Для того, чтобы купить квартиру или построить дом, многодетные семьи могут рассчитывать на кредит на 20 лет под ставку 22 процента годовых.

- Условия льготного кредитования остались без изменений, - подчеркивает Лариса Гринько. – При этом для снижения кредитной нагрузки клиентам, которые ранее брали кредиты в валюте, предложена пролонгация – отсрочка по выплате кредита и увеличение срока пользования им.

Банк также провел мониторинг условий выдачи кредитов населению в банковской системе страны. В системообразующих банках кредиты на финансирование недвижимости для нуждающихся в улучшении жилищных условий выдавались под 27 процентов годовых. Таким образом, условия жилищного кредитования в «Беларусбанке» остаются одними из самых либеральных в нынешних условиях.

- С 1 сентября этого года ставки по кредитам населению не увеличивались, - отмечает собеседница «EJ:Недвижимость». - Ставки фиксированные, сохранятся при изменении ставки рефинансирования, в то время как в других банках они автоматически увеличиваются по мере роста ставки рефинансирования.

Рост процентных ставок по кредитам происходит на фоне увеличения процентных ставок по срочным депозитам физических лиц в белорусских рублях. В таких условиях, отмечает Лариса Гринько, люди брали в «Беларусбанке» дешевые кредиты и клали их на депозиты в коммерческие банки под высокие проценты.

Как рассказали «EJ:Недвижимость» в других банках, пока о перспективах и стоимости жилищного кредитования в Беларуси можно говорить лишь приблизительно.

- Процентная ставка по всей линейке кредитов на приобретение и строительство недвижимости в нашем банке в ближайшее время, скорее, снизится, нежели повысится. Это обусловлено стремлением снизить платежную нагрузку на население. Точные цифры я пока не могу назвать, поскольку новые программы пока еще не утверждены, - предполагает Алина Ильясюк, начальник управления розничного кредитования ОАО «Белгазпромбанк».

Что же касается возможности увеличения процентных ставок по ранее выданным договорам, то изменения условий кредитования будет касаться, скорее всего, тех договоров, где эта возможность была прописана изначально. Например, на случай увеличения стоимости привлеченных банком ресурсов.